Предпроектная подготовка будущих предприятий АПК

ООО «Шульнис», с учетом участившихся, в последнее время, вопросов, связанных с определением направления деятельности предприятия АПК, продукция которого была бы наиболее востребованана отечественном рынкеприняла решение с  2010 года выйти на рынок агробизнеса с новой услугой, предложив потенциальным Заказчикам (инвесторам\учредителям): «Предпроектную подготовку будущего предприятия АПК», включая мясо и молокоперерабатывающие производства.
Этапы предпроектной подготовки будущего предприятия АПК предлагаемые ООО «Шульнис»:
-Разработка и составление общей концепции развития будущего предприятия АПК;
-Разработка ТТЗ (технико-технологического задания);
-Разработка БП (бизнес-плана);
-Разработка ТП (технологического проекта).
Целью предпроектной подготовки будущего АПК является создание наиболее эффективного, современного, быстроокупаемого производства при минимальных общих инвестициях.Проведя в апреле 2009 года акцию с предоставлением Заказчикам особой цены за разработку и составление общей концепции предприятий АПК, ООО "Шульнис"началаработу по предложению своих услуг по созданию современного предприятия АПК по принципу"из одних рук".

 

 

 

 

Создание эффективного предприятия АПК по принципу «из одних рук» - является основной задачей ООО «Шульнис».Чтобы выполнить такую задачу необходимы: основательная предпроектная подготовка будущего предприятия АПК; грамотный строительный проект; качественное строительство и оснащение оборудованием с учетом технологических и гигиенических норм; современная технология и обученный персонал.Предлагаемый потенциальным Заказчикам фирмой «Шульнис» подход к созданию предприятий АПК позволит руководителям предприятий (инвесторам\учредителям) значительно минимизировать общие инвестиции, существенно повысить качество объекта, получить юридическую и реальную поддержку при возможных неполадках в объекте после ввода его в эксплуатацию, значительно сократить время на поиски проверенных, надежных подрядчиков и т.д.
Исходя из чего, нашей основной задачей является предоставление Заказчику максимально выгодных условий нашего сотрудничества при создании современного, эффективного предприятия АПК по принципу «из одних рук».

 

 

 

С целью минимизации инвестиций при создании эффективного предприятия АПК, ООО «Шульнис» начинает работу с Заказчиками с составления общей концепции развития будущего предприятия АПК, с одновременной разработкой ТТЗ.
Разработка технико-технологического задания (ТТЗ) – эторабота для профессионала! В нашей фирме такую услугу оказывают только ведущие специалисты, проработавшие в данной отрасли более 15 лет, 13 лет из которых, - в качестве руководителей немецкой компании!
Такая услуга как разработка ТТЗ предлагается фирмой Шульнис вместе с составлением общей концепции развития будущего предприятия АПК, являющейся одной из составляющих ее частей. ТТЗ предлагается в двух вариантах:
1-й вариант разработки ТТЗпредлагается для животноводческих комплексов (КРС, свиньи).
2-й вариант разработки ТТЗпредлагается дляперерабатывающих производствпредприятий АПК(мясо и молокопереработка).
(С учетом существенного различия вобъеме работ по двум вариантам, то и стоимость разработки ТТЗ на одно предприятие АПК (животноводческий или перерабатывающий комплекс) - различна.
Перечень объема работ, предлагаемых ООО «Шульнис» при разработке ТТЗ:
- разработка и составление общей концепции развития будущего предприятия АПК: определение модели будущего предприятия и алгоритмов решения вопросов;
-описаниенаправления деятельности будущего предприятия: выбор, рекомендации;
-описание площадки под застройку будущего предприятия: выбор, рекомендации, ориентировочный расчет необходимой площади;
-энергоресурсы и другие составляющие жизнеобеспечения производства, имеющиеся на площадке:анализ, рекомендации;
- описание предлагаемой модели будущего производства АПК с алгоритмами решения возникающих вопросов ее функционирования;
-схема общей концепции развития будущего предприятия АПК;
-предлагаемые строительные решения к планируемому предприятию (материал исполнения, конструкциит.д.);
-технологические особенности планируемого производства (данный пункт разрабатывается исключительно при создании перерабатывающих предприятий (молоко, мясо, включаяпредприятия по убою скота)
- выбор производительности ( в том числе и рекомендации фирмы Шульнис);
-основные технологические показатели;
-требования к поступающему сырью и готовой продукции;
-ритм работы производства;
-определение ассортимента производимой продукции будущего производства;
-показатели предприятия по результатам ТТЗ (предварительные или ориентировочные);
-расчеты размеров помещений ( в том числе и холодильных\морозильных);
-общая сумма инвестиций на оборудование, строительство;
-расчеты размеров производственных корпусов;
-площадь под застройку;
-потребность в энергоносителях;
-расчеты количества отходов и промышленных стоков;
-расчеты по обслуживающему персоналу производственного корпуса (ориентировочные);
-ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ООО «ШУЛЬНИС» ПО СОЗДАНИЮ ПРЕДПРИЯТИЯ АПК, С УЧЕТОМ СОЦИАЛЬНОЙ ЗНАЧИМОСТИ ПРОЕКТА В КОНКРЕТНОМ РЕГИОНЕ РФ.
С учетом того, что во время финансового кризиса агробизнес являет собой наиболее защищенную, социально значимую и инвестиционно привлекательную сферу деятельности, авозможность получения кредитасегодня находитсяв прямой зависимости от степени проработки вопроса по созданию эффективного предприятия, то предлагаемая нами основательная предпроектная подготовка планируемого предприятия АПК позволит не только сэкономить время, но, самое главное, минимизироватьбудущие инвестиции, определив при этом с помощью наших специалистов, проработавших в этой отрасли более 15 лет, наиболее инвестиционно привлекательную модель будущего предприятия АПК.
Таким образом, целью разработки ТТЗ является, помимо составления общей концепции на все необходимые составляющие будущего производства, определение всех технологических особенностей будущего производства для его оптимизации, расчеты необходимых площадей для строительства предприятия на основании согласованной технологии; требуемые для будущего предприятия потребности в воде, газе, электро, и т.д., а также его потребности в корме, в количестве удаляемого навоза (если это животноводческий комплекс) и т.д.
Стоимость разработки ТТЗбудущего производства АПК: от 200.000 рублей.
Срок выполнения работ: 15 рабочих дней с моментаподписания согласованного технического задания.
Технологическое проектирование (ТП) - это необходимая составляющая любого строительного проекта. Технологическое проектирование в цепочке построения общей концепции, как и первоначально разработанное ТТЗ, занимают ведущие места. Однако, если для мясо,- молокоперерабатыващих предприятий технологический проект следует делать до начала работ по строительному проектированию, то для животноводческих комплексов технологическое проектирование целесообразно проводить одновременно со строительным проектом.Существенная разница в таком подходе заключается в том, чтовсе перерабатывающие предприятия – уникальны по своему разнообразию, в связи с использованием разного сырья и выпуском иного продукта, в зависимости от ассортимента. Поэтому любое приспособление типового проекта на аналогичное перерабатывающее предприятие (убой, мясо, молоко) определенно повлечет за собойвпоследствии или дополнительные инвестиции, в связи с невозможностью использования площадей по своим планам или проблемы со сбытом, навязанным типовым проектом, конкретным ассортиментом продукции, не пользующемся должным спросом, а выпуск иной продукции сопряжен с переносом или дополнением технологического оборудования, изменение которого нарушит технологические потокии т.д.
Именно поэтому ООО «Шульнис» рекомендует полностью отказаться от пусть даже совершенно бесплатного, типового технологическогопроекта, т.к. построенное, без предусмотрения индивидуальных особенностей как имеющегося сырья, так и требующегося ассортимента продукции будущего предприятия в конкретной местности, неминуемо приведетзавтра любое перерабатывающее производство, построенное сегодняпо типовому проекту к большим, порой не решаемым проблемам.
Таким образом, целью технологического проектирования является оптимизация и минимизация инвестиций при строительстве и оснащении будущего предприятия АПК с целью создания эффективного производства при соблюдении всех технологических и гигиенических норм, но с возможностью использования экономически и технологически целесообразных альтернатив как при определении окончательной технологии, так и ассортимента продукции и поэтапности ввода предприятия АПК в эксплуатацию, имея при этом все расчеты по комплексному подходу к созданию АПК, что и определит в итоге его эффективность.
Стоимость ТП(технологического проекта)будущего производства АПК: от 35 тысяч Евро(в рублях по курсу ЦБ РФ) . Стоимость определяется, исходя из производительности и ассортимента продукции будущего перерабатывающего предприятия.
Срок выполнения работ: 60 рабочих дней.
Составление реального Бизнес-плана- необходимая составляющая при создании эффективного предприятия АПК. ОпределеннаяТТЗ или ТП сумма требуемых инвестиций проверяется и дополняется нашими расчетами, полученными в результате проведенного тендера со строительными фирмами (не менее 5 компаний) на основании разработанных нашим архитектором ТЗ (технических заданий) по конкретным строительным работам и материалам. Только после получения всех расчетов, объем общих инвестиций просчитываетсяпо срокам окупаемости, рентабельности будущего предприятия АПК, а также просчитываются траншевая поэтапность освоения инвестиций, а также выплата %% полученного кредита и т.д..

 

 

 

 

Специалисты ООО «Шульнис» считают, что только на основе полученных данных, в результате работы над ТТЗ, можно рассчитать общую сумму требуемых инвестиций для будущего предприятия АПК, включая и такие затраты как: строительство подъездных дорог, складов, зернохранилищ, комбикормовых заводов, очистных сооружений, логистических центров, приобретение спецтранспорта и т.д.. Для определенияданных по рентабельности будущего производства, точку его безубыточности, сроку окупаемости и т.д. и составляется бизнес-план, что также предлагаетООО «Шульнис», но только после работы над ТТЗ или ТП. Известно, что многие консалтинговые фирмы, предлагают Заказчикам бизнес-планы, основывая свои расчеты на статистических данных. Ведущие специалисты ООО «Шульнис» категорично выступают против составлениябизнес-планов, не основанных на реально полученных предварительныхрасчетах, в том числе ис учетомопределения технологических особенностей будущего производства. Специалисты ООО «Шульнис» считают, что бизнес-планы, составленныена основе статистических данных не способствуют созданию эффективных предприятий АПК, а указанные в них суммы требуемых инвестиций, как правило, далеки от реальности. Поэтому при получении заказа на разработку бизнес-плана, наши специалисты сначала проводят маркетинговые исследования и тендерный отбор возможных подрядчиков при создании будущего предприятия АПК и только на основе полученных данных по результатам работы над ТТЗ, начинается работа над бизнес-планом.Ведущие специалисты ООО «Шульнис» считают, что только при таком подходе, при отсутствии строительного проекта, можно получить реальный бизнес план. При использовании бизнес-плана, рассчитанного на статистических данных, с точки зрения специалистов ООО «Шульнис», приступать к созданию будущего предприятия АПК не только не оправданно рискованно, но и не целесообразно. Стоимость разработки БП (бизнес-плана) с составлением ТЗ по строительной части и проведением тендера по строительным компаниям: от 450.000 рублей. Однако, минимальная стоимость БП на несколько производствможет составлять от 300.000 рублей за каждое производство, если таких производств в разрабатываемом БП не менее двух.
Срок выполнения работ: 15-20 рабочих дней.
Таким образом, целью разработки реального бизнес-плана является получение расчетов как по требуемой сумме инвестиций для строительства эффективного предприятия АПК при комплексном подходе к его созданию, так и экономических показателей будущего производства. В случае не предусмотренных до начала строительства будущего предприятия АПК всех требуемых для его создания затрат, инвестор рискует попасть или в "долговую яму" или вообще не суметь достроить создаваемое производство, или, достроив с компромиссными решениями, получить не эффективное производство АПК.
Основательная предпроектная подготовка – гарантия эффективного производства будущего предприятия АПК. Принцип создания будущего предприятия АПК "из одних рук" -гарантия построения современного эффективного предприятия АПКв согласованныйсрок, высокого качестваи на заранее определенный объем инвестиций.